На рынке недвижимости в США существует чрезмерное жилье, продажа новых домов одиночной семьи упала на 8,2% до 652 000, а средняя цена продажи новых домов упала до 487 300 долларов, пишет UNN со ссылкой на Инман.
Подробности
Продажа новых домов в одиночной семье продолжала снижаться в июле 2025 года, на фоне того, как застройщики столкнулись с рынком покупателей, которые не отвечали положительно на рост ставок по ипотечным кредитам и ценам на жилье.
Летние продажи в Соединенных Штатах достигли самых низких ставок за последние 10 лет19.08,25, 12:56 • 3026 просмотров
Согласно данным, опубликованным в понедельник, Бюро переписей США и Министерство жилищного строительства и городского развития страны, продажа новых домов в одиночной семье снизилась на 8,2% в годовом расчете и на 0,6% в ежемесячном вычету до 652 000 (с учетом сезонных колебаний).
Экономисты, опрошенные агентством Reuters, предсказывали рост новых домов на семье до 630 тысяч единиц.
К концу июля 2025 года, учитывая сезонность, предполагаемое количество новых домов для продажи составило 499 000, что на 0,6% меньше, чем в предыдущем месяце, и на 7,3% больше, чем в июле 2024 года (465 000). Прогноз продаж на июнь также был увеличен с прошлого месяца (627 тысяч) до 656 тысяч.
На текущем уровне продаж 499 000 домов для продажи соответствуют 9,2-месячному предложению, которое соответствует уровню запасов за июнь 2025 года. Этот прогноз инвентаризации на 16,5% выше, чем прогноз прошлого года (7,9 месяца), полученный в июле 2024 года.
Между тем, средняя цена продажи снизилась на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 403 800 долларов. Эта цена также на 5,9% ниже, чем средняя цена продажи в июле 2024 года, что составило 429 000 долларов.
Средняя цена продажи новых домов, проданных в июле 2025 года, составила 487 300 долл. США, что на 3,6% ниже, чем средняя цена продажи в июне 2025 года, и на 5% ниже средней продажи в июле 2024 года.
«На рынке существует избыток жилья — как новых, так и существующих — и покупатели не заинтересованы в таких ценах и ставках по ипотечным кредитам», — сказал Гизер Лонг, главный федеральный кредитный союз ВМС экономиста. — Строители пытаются продать недвижимость, предлагая большинство, но это не так. Немного ниже, чем средняя цена существующего жилья для продажи, что указывает на то, как активно застройщики пытаются привлечь покупателей. «
В США аренда жилья тратится еженедельная зарплата, а в некоторых городах — доход в течение двух недель 26.07.25, 14:19 • 4974 просмотров