В США выросли цены на жилье. Цена проданного в сентябре дома составила $415,2 тыс., что на 2,1% больше, чем в прошлом году, пишет УНН со ссылкой на CNBC.
Подробности
По данным Национальной ассоциации риэлторов, продажи вторичного жилья в США выросли на 1,5% в сентябре по сравнению с августом и составили с учетом сезонных колебаний 4,06 млн единиц в годовом исчислении. Это немного меньше, чем прогнозировали аналитики, но это самый высокий показатель за семь месяцев.
Продажи выросли на 4,1% по сравнению с сентябрем прошлого года.
В региональном разрезе в годовом исчислении самые высокие продажи были на юге и северо-востоке США. С августа продажи были самыми высокими на Западе и даже немного снизились на Среднем Западе США, единственном регионе страны, где наблюдался спад по сравнению с предыдущим месяцем.
Этот расчет основан на данных закрытия, поэтому люди чаще заключали договоры в июле и августе, когда ставки по ипотеке были ниже, но не так низко, как сейчас. По данным Mortgage News Daily, средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в США в начале июля составляла 6,67%, а сейчас составляет 6,17%.
Ставки по ипотеке в США упали до 3-летнего минимума 17.09.25, 08:21 • 4299 просмотров
«Как и ожидалось, более низкие ставки по ипотечным кредитам помогают увеличить продажи жилья», — сказал Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов (NAR). «Повышение доступности жилья также помогает увеличить продажи».
Объем предложения продолжил расти, увеличившись на 14% по сравнению с прошлым годом и достигнув к концу сентября 1,55 млн единиц недвижимости. Этот показатель по-прежнему находится на низком уровне. При текущих темпах продаж предложение жилья рассчитано на 4,6 месяца. Шестимесячное предложение считается сбалансированным между покупателем и продавцом.
«Предложение находится на пятилетнем максимуме, хотя и остается ниже допандемического уровня», — добавил Юн. «Многие домовладельцы финансово обеспечены, в результате чего очень мало проблемной недвижимости и лишений права выкупа. Цены на жилье продолжают расти в большинстве регионов страны, что еще больше способствует общему благосостоянию домохозяйств».
Продажи новых домов в США выросли до трехлетнего максимума 25.09.25, 10:04 • 2824 просмотра
Как и прежде, ограниченное предложение продолжает оказывать давление на цены. Средняя цена дома, проданного в сентябре, составила $415 200, что на 2,1% больше, чем годом ранее, что означает 27-й месяц подряд роста по сравнению с прошлым годом. Цены на 53% выше, чем до пандемии.
Продажи продолжают демонстрировать наибольший рост в верхнем ценовом сегменте рынка, вероятно, за счет увеличения предложения в этой категории. Продажи домов стоимостью более 1 миллиона долларов выросли на 20% по сравнению с годом ранее, а продажи домов стоимостью менее 100 000 долларов выросли чуть менее чем на 3%.
Покупатели жилья, впервые покупающие жилье, в некоторой степени выигрывают, вероятно, из-за более низких ставок по ипотечным кредитам. На их долю пришлось 30% продаж в сентябре по сравнению с 26% годом ранее.
Около 30% продаж осуществлялось за наличные. Дома остаются на рынке дольше — в среднем 33 дня по сравнению с 28 днями годом ранее.
В США закрываются сотни кофеен Starbucks: это может повлиять на стоимость жилья 03.10.25, 16:41 • 3965 просмотров