Продажа в Соединенных Штатах в мае несколько увеличилась, но, несмотря на ожидания аналитиков относительно спада, рынок продолжает удивлять высокие цены. Средняя стоимость дома достигла более 400 000 долларов. Об этом пишет UNN со ссылкой на CNBC.
Подробности
В мае, как уже отмечалось, рынок домашнего хозяйства в Соединенных Штатах продемонстрировал небольшое увеличение продаж, но цены на недвижимость достигли нового рекорда.
По данным Национальной ассоциации риэлторов, количество проданных домов, уже используемых, увеличилось на 0,8% по сравнению с апрелем и составило 4,03 миллиона единиц в годовом расчете. Этот результат превысил прогнозы аналитиков, которые ожидали снижения на 1%. Хотя, по сравнению с май, продажи остаются ниже на 0,7%.
Наиболее заметный рост наблюдался на северо -востоке страны, где продажи увеличились на 4,2%. Позитивная динамика также записана на Среднем Западе и Юге. В то же время, в западном регионе, несмотря на традиционно высокие цены, число транзакций снизилось, а цены снизились на 5,4%. Важно отметить, что эти данные основаны на уже заключенных соглашениях, которые были подписаны, скорее всего, в марте-апреле, когда ставки по ипотечным кредитам оставались стабильными. Однако в апреле они быстро увеличились, превышая 7%.
Главный экономист Нара Лоуренса Джуна объяснил, что «относительно низкие продажи в основном связаны с постоянно высокими ставками по ипотечным кредитам». Он добавил, что в случае снижения ставок во второй половине года мы можем ожидать увеличения спроса на жилье из -за роста доходов, стабильного накопления капитала и больших сумм рабочих мест.
В конце мая на рынке было доступно 1,54 миллиона домов — на 20% больше, чем в прошлом году. Тем не менее, цены продолжают расти.
«Средняя цена дома, проданной в мае, составила 422 800 долларов, что на 1,3% больше, чем в мае 2024 года — самый высокий показатель этого месяца в истории наблюдений», — говорится в публикации.
Спрос по -прежнему превышает предложение. Около 28% домов были проданы по ценам выше, чем запрошенные.
Небольшой рост отмечен в сегменте цен в 750 тысяч долларов до 1 миллиона долларов, а в сегменте — более миллиона долларов.
Лоуренс Юн отметил, что «рынок верхней цены не показывает никакой разницы по сравнению с другими категориями цен», добавив, что это может быть связано с нестабильностью на фондовом рынке после новостей о внедрении обязанностей в апреле.
Время продаж жилья продлилось до 27 дней против 24 дней назад. Доля покупателей, которые впервые покупают жилье, снизилась до 30%, а количество транзакций, осуществляемых за денежные средства, увеличилось до 27% — больше, чем в прошлом году.
Сектор недвижимости Китая испытывает длительное снижение, сокращение населения ухудшает ситуацию — Media21.06.25, 20:36 • 9312 просмотров