"Консервация" земельных участков: Кабмин принял постановление

Кабинет министров принял постановление о порядке консервации земельных участков – речь идет о деградировавших и малопродуктивных территориях.

Об этом сообщается на сайте Государственной службы Украины по геодезии, картографии и кадастру.

Как уточнила эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак, в Украине под хозяйственное использование занято 92% территории, а уровень распаханности составляет более 54%, пишет UBR.ua.

Кроме того, по разным данным, уровень химической загрязненности и количества малопродуктивных земель в нашей стране достигает 15-18 млн га. Таким образом, выработка механизма консервации определенных земельных участков действительно актуальна.

«К сожалению, немалое количество сельскохозяйственных земель нуждается в спасении и временной передышке от непутевого использования, да и земель, несущих потенциальную угрозу здоровью человека из-за химического загрязнения, у нас тоже хватает«, – пояснила Берещак.

Как сказано в документе о порядке консервации земель, эта процедура осуществляется независимо от форм собственности и по инициативе самого собственника. Однако кроме этого, причиной «заморозки» могут стать и результаты проверок территориальных органов Госгеокадастра и Госэкоинспекции.

Консервация осуществляется на основании заключения договора между собственником и местным органом власти. Он включает в себя сведения о месторасположении и размере, кадастровом номере, виде и способе консервации, стоимости и сроке, на который «замораживается» земля.

В случае «заморозки» земли, изменение ее целевого назначения и хозяйственное использование, кроме того, что предусмотрено в проекте консервации, невозможно в течение срока действия договора. Таким образом практически исключена схема принуждения фермеров к «заморозке» и продаже земли за бесценок.

Вместе с тем, по словам Берещак, не исключены другие махинации — например, землю можно признать нуждающейся в консервации, оставив мелкого фермера без заработка на такой срок, который станет «финансово убийственным» для него.

Консервация предусматривает прекращение на определенный срок хозяйственной деятельности на территориях, которые:

экологически небезопасны;
экономически неэффективны;
техногенно загрязнены;
невозможно использовать для получения экологически чистой продукции;
могут нести опасность для людей.

Понятие деградировавших включают земли, поверхность которых нарушена в результате:

землетрясений;
сдвигов;
карстообразований;
наводнений;
добычи ископаемых;
незаконных изменений рельефа;
переувлажнений, повышения кислотности или засоленности, загрязнения химическими элементами.