По словам Инмана, летние продажи на рынке жилой недвижимости США достигли самого низкого роста за последние 10 лет.
Подробности
«Летние продажи домов (в США) достигли самых низких ставок за последние 10 лет, на фоне того, как покупатели продолжают бороться с высокими затратами и экономической неопределенностью», — говорится в сообщении.
По состоянию на июль 2025 года средний дом, который был завершен в США, потратил 43 дня на рынке, что более 35 дней годом ранее, и это самый длинный период пребывания на рынке на рынке с июля 2015 года, сообщает Redfin в понедельник.
Объем ожидаемых рыночных продаж в США снизился на 1,1% с июня по июль 2025 года, достигнув самого низкого уровня, принимая во внимание сезонные колебания с ноября 2023 года. В то же время продажи на рынке вторичного жилья достигли самого низкого уровня в течение почти года, достигнув 4,15 млн. Ежегодных расчетов, принимая во внимание сезонные колебания.
По сообщениям Redfin, увеличивающее число домов для продажи до продажи также снижает давление на покупателей, связанных с необходимостью совершать транзакции, которые способствуют росту запасов. Количество активных предложений в июле было близко к пяти -летнему максимуму, хотя оно снизилось на 1,1% по сравнению с июнем, на фоне того, как продавцы реагировали на снижение спроса со стороны покупателей.
«Предложение начинает падать, потому что потенциальные продавцы предпочитают не выставлять жилье, видя, что дом их соседа остается на рынке или продается по цене ниже, чем запрос», — сказал старший экономист Редфин Асад Хан. «Некоторые продавцы также снимают свои дома с рынка. Пандемии и страхи боятся».
В США аренда жилья тратится еженедельная зарплата, а в некоторых городах — доход в течение двух недель 26,07,25, 14:19 • 4924 просмотров
Выход некоторых продавцов с рынка также ускоряет рост цен на жилье: средняя цена продажи дома в июле увеличилась на 1,4% в годовом вычетте до 443 867 долл. США — это новый рекорд средней цены продажи за июль. В то же время рост цен на жилье в начале 2025 года замедлился.
Некоторые покупатели жилья также отказываются от транзакций, отмечает Redfin, поскольку они понимают, что у них будут другие варианты, если им не понравится транзакция.
В июле в Соединенных Штатах было прекращено около 58 000 контрактов на продажу жилья, приходилось бы привести к заключению около 15,3% от общего числа домов, для которых было заключено соглашение этого месяца, и является самым высоким с 2017 года.
Типичный дом, проданный в июле в США, был также продан примерно на 1% дешевле, чем запрашиваемая цена, что является самой высокой скидкой в июле с 2020 года. В то же время 28,9% домов были проданы более дорогими, чем запрошенная цена, которая является самой низкой с 2019 года.
Цены на жилье в США достигли новой записи, несмотря на признаки смягчения ситуации13.08.25, 10:19 • 4709 просмотров