Квартиры в новостройках вскоре могут подорожать, если народные депутаты поддержат законопроект Кабмина о введении НДС в размере 20% на продажу новых квартир. Также в документе предлагают ввести НДФЛ (18%) при продаже более трех квартир.
Данные нововведения повлекут за собой существенный рост цен на новое жилье в Украине, считают некоторые риелторы. По их мнению, после введения налога, многие застройщики объявят себя банкротами, ведь они и так сейчас еле выживают.
Согласно законопроекту, без НДС оставят только то жилье, которое приобретается по специальным государственным программам (когда процент кредита оплачивают из бюджета), и жилье, которое полностью построено на государственные средства.
В Ассоциации экспертов недвижимости считают, что причин для резкого подорожания квартир на данный момент нет. Ведь если застройщики поднимут цены, то некому будет покупать жилье, ведь украинцы становятся все более неплатежеспособными, а процент покупки жилья иностранцами не так велик.
Кроме того, законопроект № 5600 предусматривает также введение налога на доходы физлиц в случае третьей или более сделки по продаже недвижимости в течение одного налогового года. Этот НДФЛ предлагают установить на уровне 18%.
Если Верховная Рада проголосует за данный законопроект, то изменения будут введены в действие уже с 1 июля этого года.
Напомним, Открытый рынок земли: какие документы нужны для продажи пая.
Ранее Вести-ua.net писали,
Где лучше купить квартиру: эксперты о ценах на жилье в новостройках по Украине.
Также Вести-ua.net сообщали, Ретроградный Меркурий не будет мешать до осени: почему это хорошо?.