Сделки по купле-продаже недвижимости во время военного положения могут быть впоследствии признаны судом недействительными из-за, что с начала войны не работает Госреестр имущественных прав на недвижимое имущество.
Покупка квартир и домов, совершенная по схемам в обход Госреестра, не может считаться полностью защищенной, предупредили в Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ).
Как сообщается в поступившем в UBR.ua пресс-релизе, АСНУ рекомендует до завершения военного положения воздержаться от операций с недвижимостью и не советует заключать сделки по различным схемам. Среди рисковых схем там выделили:
- покупка квартиры по доверенности;
- заключение предварительных договоров;
- оформление завещаний на покупателя.
Президент Ассоциации Юрий Пита отмечает, что практика использования законодательных лазеек ранее применялась во время моратория на купле-продажу земель с/х-назначения. Но любая из подобных схем не является на 100% юридически защищенной.
В АСНУ указывают, что в условиях войны любые операции с недвижимым имуществом являются крайне нежелательными и рискованными. Риелторы напоминают о положении ст. 233 Гражданского кодекса, согласно которому суд может впоследствии признать сделку недействительной, если она была совершена под влиянием «тяжелого обстоятельства».
«А что может быть тяжелее войны?» – приводит довод Юрий Пита.
Напомним, Каких санкций против РФ требует Украина: список.
Ранее Вести-ua.net писали,
Украинцам запретят сдавать или продавать недвижимость без посредника.
Также Вести-ua.net сообщали, Минэкономики резко повысило среднюю стоимость топлива.