После нападений российских беспилотников на Польшу спрос на иностранную недвижимость среди поляков резко возрос. Люди заинтересованы в квартирах в Испании и в некоторых местах Болгарии, пишет Unn со ссылкой на Wyborcza.
Недвижимость в Испании дешевле, чем в Кракове
В последние годы поляки все чаще покупают недвижимость за рубежом, большинство в Испании. В 2024 году они приобрели 4213 домов и квартир, что более чем на 35% больше, чем в предыдущем году и заняло девятое место среди иностранных покупателей.
Популярность Испании объясняется несколькими факторами. Во -первых, поляки быстро увеличивают свое богатство, в то время как испанские цены медленнее, что выравнивает возможности. Во -вторых, общий стандарт жизни в Испании больше не дорогой, чем в Польше: в Валенсии за 1,40 евро вы можете купить кофе или пиво, а в Кракове она не будет работать за те же деньги, пишет газета. Кроме того, Испания привлекает климат.
Перед лицом нестабильной ситуации с безопасностью на фоне войны в Украине поляки начинают планировать резервные маршруты для семьи и денег, чтобы добраться до иностранного жилья, если это необходимо, при необходимости. Это добавляет дополнительную привлекательность к испанской недвижимости в качестве надежного «второго дома», согласно публикации.
После последних событий, агентства по недвижимости в Польше получают многочисленные звонки с запросами на поиск недвижимости за рубежом для безопасного пребывания родственников, отмечает публикацию. По словам собеседника газеты, риэлтор — в Испании, минимальная стоимость квартиры зависит от региона, но для комфортного проживания вблизи моря, с хорошей авиакомпанией и развитой инфраструктурой должна быть рассчитана примерно на 120 тысяч евро. Временные дома или кемпинги не допускаются из -за строгих местных правил строительства, что делает недвижимость единственным юридическим вариантом для инвестиций и жизни.
В Кракове есть исходящие ярмарки недвижимости. Один из AISTERS предлагает квартиры в Валенсии и многие столбы, которые давно думали о покупке недвижимости в Испании, переходя от снов к конкретным действиям, пишет публикация. В то же время испанские апартаменты примерно за 230 000 евро могут быть более прибыльными, чем квартира с одной комнатой в Кракове, цены которых достигают миллионов Zlotys.
Во время ярмарки молодая пара с маленьким ребенком заинтересовалась ценами на испанскую недвижимость, скорость заключительных сделок и проблему незаконного захвата пустых квартир, известных как «оккупация». В Кракове у семьи уже есть дом и 2 квартиры в аренду, но считали покупку жилья на Майорке как инвестиции и способ получить собственную недвижимость в Южной Европе.
Болгария — План B для менее защищенных
Владелец Goeste Michal Spodimek отмечает, что после новостей о нарушении воздушного пространства Польши его телефоны были буквально разбиты от звонков. Люди задаются вопросом, сколько денег нужно для покупки недвижимости за границей и стремиться как можно скорее договориться о взглядах на дома и квартиры.
Михал отмечает, что спрос на иностранные квартиры также усилился после пандемии Covid-19, когда правительство оплачивалось программы поддержки и войну в Украине в ближайшее время. По его словам, многие поляки хотят иметь «второй дом» за границей, где их деньги не поддаются новым налоговым рискам, и где мужчины могут избежать призывника в случае военной угрозы.
В то же время он сам не считает Испанию наиболее привлекательным вариантом из -за падения прибыльности аренды и отмены лицензий. Для меньших инвесторов он консультирует Болгарию как доступные и быстрые инвестиции с перспективой присоединения к области евро. Северный Кипр также интересен как более дешевый и менее бюрократический вариант для размещения капитала. Кроме того, есть предложения из Греции, Черногории, Хорватии, Испании, Турции и зеленого мыса.
Минимальный инвестиции начинается с около 30 000 евро, например, в Болгарии, этого достаточно для их собственного использования, но они менее привлекательны для аренды.
Риэлторы хотят быть запрещенным брать комиссию без запроса клиента: петиция собрала 25 тысяч подписей16.09.25, 12:46 • 2706 просмотров