Китайский сектор недвижимости в течение нескольких лет испытывает глубокий кризис. Теперь еще один удар по застойному рынку жилья — это сокращение населения. Об этом сообщает CNBC, пишет Unn.
По оценкам Goldman Sachs, спрос на новое жилье в китайских городах останется низким на уровне менее 5 миллионов единиц в год в ближайшие годы — четверть от 20 миллионов единиц в 2017 году.
«Снижение населения и замедление урбанизации указывают на снижение демографического спроса на жилье» в ближайшие годы, согласно аналитической ноте Goldman Sachs, опубликованной в понедельник.
Ожидается, что население страны сократится с 1,41 млрд. До менее 1,39 млрд. До 2035 года, согласно последним данным Всемирного банка, говорит старший экономист экономист, разведывательный подразделение Tianchen Sui. Основными причинами являются уменьшение количества новорожденных и увеличение смертности среди пожилых людей.
Латвия запретила гражданам Российской Федерации и Беларуси, чтобы купить недвижимость в стране19.06.25, 23:44 • 3894 просмотров
Население Китая сократилось третий год подряд. Согласно последним государственным данным за 2024 год, он снизился на 1,39 млн. По сравнению с предыдущим годом из -за снижения фертильности.
Сокращение населения, согласно Goldman Sachs, снизит спрос на жилье на 0,5 миллиона единиц в год в 2020 -х годах и 1,4 миллиона каждый год в 2030 -х годах. Это резко контрастирует с положительным вкладом в 1,5 миллиона единиц в 2010 -х годах, когда население неуклонно увеличивается.
Уровень рождаемости продолжает снижаться, даже после того, как Пекин отменил политику одного ребенка в 2016 году. Несмотря на попытки власти стимулировать рождаемость денежных выплат, молодые люди воздерживаются от создания семей с помощью нестабильного дохода, неопределенного будущего на рынке труда и слабой системы социальной защиты.
Глубокий кризис
Эти демографические изменения еще больше настаивают на рынке недвижимости, который не может оправиться от резкого снижения в конце 2020 года. Несмотря на ряд центральных и местных мер с сентября прошлого года, ситуация не улучшилась.
Цены на новое жилье в мае упали в течение последних семи месяцев, согласно Китаю Китая в Маккуори, Ларри Ху, который продолжает два года стагнации, несмотря на усилия правительства по сдерживанию падения.
По словам Ху, продажи нового жилья в 30 крупных городах в первой половине июня снизились на 11% в годовом размере, что хуже, чем падение на 3% в мае.
Goldman Sachs предсказывает, что владельцы инвестиционной недвижимости в ближайшем будущем станут «чистыми продавцами», передавая жилье владельцам, которые покупают для жилья, ожидая дальнейшего снижения цен.
Копенгаген стал самым удобным городом в мире в 2025 году, выдвигая Вену 17.06.25, 16:25 • 4214 просмотров