Хотя Федеральная резервная система на этой неделе снизила базовую процентную ставку, ставки по ипотечным кредитам в США отреагировали прямо противоположным образом, передает CNBC, пишет УНН.
Подробности
По данным Mortgage News Daily, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке подскочила на 20 базисных пунктов с тех пор, как председатель ФРС Джером Пауэлл объявил о снижении ставок в среду и провел пресс-конференцию.
Такое произошло в прошлый раз, когда ФРС снизила ставку, и причина довольно проста: рынок облигаций уже учел снижение ставки, но комментарии Павла ему не понравились, пишет издание.
Средняя 30-летняя фиксированная ставка упала до 6,13% во вторник, что соответствует недавнему минимуму 16 сентября, за день до того, как ФРС объявила о своем последнем снижении ставки и самом низком уровне за год.
На этой неделе, после того как ФРС объявила о снижении ставки, а Пауэлл ответил на вопросы на пресс-конференции, ставка подскочила на 14 базисных пунктов в среду и еще на 6 базисных пунктов в четверг до 6,33%, что на 20 базисных пунктов выше, чем во вторник. В последний раз ставка по 30-летней ипотеке с фиксированным сроком выросла еще больше в сентябре — до 6,37%.
«Энтузивизм рынка по поводу трех снижений ставок ФРС в 2025 году оказался слишком сильным для ФРС», — заявил Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily, в записке для клиентов. Снижение ставки в декабре — реальная возможность, но не полная гарантия».
По данным Ассоциации ипотечных банкиров, недавнее падение ставок в США вызвало приток заявок на рефинансирование: за последнюю неделю количество заявок на рефинансирование выросло на 111% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако, как отмечается, снижение ставок особо не отразилось на потенциальных покупателях жилья.
Ставки по ипотеке в США упали до 3-летнего минимума 17.09.25, 08:21 • 4317 просмотров