В Польше количество соглашений о продаже квартир иностранцам растет. Жилье покупается в основном украинцами, белорусами, русскими, британцами и индейцами. Чаще всего они выбирают жилье в крупных городах. Кроме того, украинцы все чаще пытаются зарабатывать деньги на польском жилье, создавая посреднические агентства по недвижимости и используя предложения польских коллег без их согласия. Об этом сообщает Unn со ссылкой на rzeczpospolita.
Подробности
Согласно публикации продаж квартир, приобретенных иностранцами в Польше. Например, в прошлом году было заключено рекордное количество транзакций — 17 330. Годом ранее — более 14 тысяч.
Иностранцы чаще всего покупали квартиры в крупных городах, такие как Варшава (3535 квартир), Краков (1523) и Вроцлав (1491). В 2023 году покупка недвижимости иностранцами составила приблизительно 6% всех продаж, — говорится в публикации.
Учитывая тот факт, что продажи в 2024 году упали, доля иностранцев, поскольку покупатели могут вырасти до чуть более 10%
— говорит Ева Палес, главный аналитик портала Табелаоферта Нирухомомоко.
Иностранцы были приобретены наибольшее количество помещений (жилые и коммерческие) в следующих воевочных вещах: Mazowiecki (508 133,89 квадратных метров), Нижний Силез (216 377,70 квадратных метров) и Малопольский (123 837,27 квадратных метров). Анализ последних лет показывает, что Варшава, безусловно, город, где иностранцы наиболее хотят покупать помещения
— Министерство внутренних дел и администрация ответили на комментарий Рзекпосполиты.
В то же время статистика показывает, что большинство квартир были приобретены украинцами. Есть также много покупателей среди граждан Беларуси, России, Индии, Великобритании и Вьетнама. Средняя площадь приобретенной недвижимости составляет 58,31 квадрата.
Почему самые популярные, но в то же время самые дорогие города
Иностранцы часто покупают инвестиционные квартиры, чтобы заработать на них деньги. Также часто — покупайте квартиру для себя, потому что они планируют остаться.
Иностранцы часто покупают квартиры для инвестиций в новые жилые районы. Они хотят заработать это, потому что Польша является развивающимся и целенаправленным рынком. Хотя есть также большая группа иностранцев, которые приехали сюда, живут здесь некоторое время, хочу поселиться здесь и поэтому решить купить квартиру для себя
— объясняет Патрик Пиета, старший агент Гамильтон Мэй.
Он также добавляет, что квартиры с большей вероятностью будут покупать за наличные, без кредитов, потому что они считают, что «Варшава дешево, потому что в Киеве, особенно перед войной, было более дорогим».
Согласно газете, эмиграция из Украины, которая прибыла в Польшу после 24 февраля 2022 года, состоит в основном из представителей среднего класса с хорошим финансовым положением.
Половина квартир в Польше была приобретена без разрешения
Безопасная 2% -ная программа была стимулом для покупки квартиры в Польше в 2023 году. Она использовалась 3044 иностранцами (4,7% от общего числа выданных кредитов) — в основном гражданами Украины, которые заключили 2215 кредитных соглашений. Еще 492 были сделаны из Беларуси, 46 лет — граждане Индии и 24 — русские.
Покупка квартир также способствует закону 1994 года о покупке недвижимости иностранцами. Им не нужно получать специальное разрешение на покупку, если квартира предназначена для их собственных жилых потребностей и не расположена на пограничной зоне (Sopot, Gdansk, Gel, Marine Well). В то же время, это то, что погранично, погранично, что иностранцы чаще всего выбираются, хотя они должны подать заявку на получение разрешения.
Из 527 жилых и коммерческих помещений, принадлежащих иностранцам в 2024 году с разрешения Министерства внутренних дел и администрации, 364 были в Померанском воевании
— Министерство внутренних дел и примечания администрации.
Влияние иностранцев на рынок польской недвижимости
Согласно публикации, большое количество иностранцев, которые в настоящее время проживают в Польше, особенно граждане Украины и Беларуси (около 2 миллионов), создают значительный рынок аренды и недвижимости.
Новые посреднические агентства были управлялись на польском рынке, которые регулируются украинскими гражданами и которые сосредоточены в основном на клиентах из Восточной Европы. Они часто проходят через платформы, такие как Telegram. И у них есть предупреждение. Они копируют предложения из польских офисов без согласия или согласия.
Мы столкнулись с ситуациями, когда клиент из Восточной Европы был агентом, который связался с владельцем нашей собственности без наших знаний и без предварительного согласия с нами. Эта несправедливая практика создает трудности для нас
— Подтверждает Патрика Пиет с Гамильтоном Мэй.
Пентоус на сумму 20 миллионов долларов: фирма Трампа строит 80-этажные башни в Дубае и запускает проект в Катаре 30.04.25, 14:07 • 7810 просмотров