Весна обычно считается жарким временем для продажи недвижимости в Соединенных Штатах: новые покупатели и продавцы выходят на рынок. Но в этом году ситуация отличается: количество подписанных жилищных контрактов стало самым низким со времен LockDow в 2020 году. Об этом пишет Unn со ссылкой на Bloomberg.
Подробности
Согласно сезонно скорректированным данным Redfin Corp, количество подписанных контрактов было самым низким месяцем со времен карантина через Covid в 2020 году. Количество транзакций сократилось на 3% по сравнению с апрелем прошлого года, что уже считается низким.
Согласно публикации, количество домов для продажи увеличилось — до самого высокого уровня с 2019 года.
В то же время, несмотря на более крупное предложение, цены почти не растут: в среднем только 1,4% в год, а в прошлом году это было около 6%.
Высокие ипотечные ставки сделали жилье менее доступным, поскольку оно сообщается в публикации, весеннее восстановление на рынке не произошло.
Дополнительная неопределенность создается фондовым рынком и экономическими факторами, включая последствия торговой политики Дональда Трампа. В результате — ни покупатели, ни продавцы не спешат указать публикацию.
Эта весна — что -то вроде спекуляции этикетки. В ближайшем будущем вы находитесь на самом низком уровне деятельности, пока что -то, наконец, не произойдет с экономикой и ставками
— говорит экономист Редфина Шехари Бочи.
Куда поднялось жилье
Однако ситуация зависит от региона. Например, на северо -востоке и на Среднем Западе в Соединенных Штатах было несколько предложений жилья. Лидером повышения цен была Ньюарка, штат Нью -Джерси, где жилье вырос на 13%. В Кливленде цены увеличились почти на 12%, а в Милоку — на 9,7%.
Но Флорида сейчас испытывает снижение. После притока покупателей во время пандемии спрос значительно снизился. Кроме того, стоимость страхования жилья и технического обслуживания резко возросла. Из -за этого, согласно публикации, застройщики вынуждены снизить цены, предлагают благоприятные условия ипотеки и других бонусов.
Особенно заметное падение было зарегистрировано в Майами: количество контрактов, подписанных в апреле, сократилось на 23% по сравнению с прошлым годом — это самое большое сокращение в Соединенных Штатах. Аналогичная ситуация наблюдается в Форт-Ларордале, Уэст-Палм-Бич и Тампи.
Американская мечта со скидкой: пять штатов, где цены на жилье «не кусают» 13.05.25, 09:33 • 2528 просмотров