Демократическая партия народа (DPFP), лидер выборов в июле в Японии, должна представить законопроект в ближайшем будущем, который ограничивает покупку недвижимости иностранными инвесторами. Unn со ссылкой на CNBC и Reuters.
Подробности
В июле этого года Chiogda, Токио, обратилась в ассоциацию недвижимости, промышленная группа, с просьбой укрепить меры по предотвращению перепродажи вновь построенной недвижимости. Цель состоит в том, чтобы сдерживать спекулятивные транзакции и предотвратить чрезмерный рост цен.
Согласно отчету Института экономической недвижимости, за последний год:
Средняя цена на новые квартиры в 23 муниципалитетах в центре столицы азиатской страны достигла 111,81 миллиона (около 760 000 долларов США).
Но даже лучший показатель рынка — средняя цена. Этот аспект был примерно стоимостью 89,4 миллиона иен — это на 9% больше, чем годом ранее.
Сейчас в Японии есть некоторые недовольство со стороны общественности на текущей тенденции рынка недвижимости.
На общественное мнение влияет уровень дохода жителей Японии, нынешнее состояние экономики в этой стране.
«Чрезмерный» туризм против наличия жилья: жители самых популярных городов настоятельно рекомендуются
Уровень дохода остается низким по сравнению с несколькими развитыми странами. Например, в 2024 году Япония заняла 25 -е место из 34 членов Организации по экономическому сотрудничеству и развитию, поднятых путем приобретения власти.
По уровню покупательной способности среднегодовой заработной платы — 49 446 долл. США, Япония занимает место, даже ниже среднего уровня
Но в то же время в лучших областях цен на недвижимость Токио резко возросла. Это было облегчено различными факторами. Среди них:
увеличение затрат на строительство; затраты на рабочую силу; Довольно слабая ENA (официальная валюта Японии) и, соответственно, относительно низкие оценки. То есть ситуация, которая привлекает иностранных инвесторов.
Бум городской недвижимости привлекло политическое внимание, в частности, во время недавних выборов в верхнюю палату парламента.
Согласно сообщениям местных СМИ, Демократическая партия народа (DPFP), которая одержала значительную победу на июльских выборах, будет представлена новый законопроект.
Цель состоит в том, чтобы ограничить покупку недвижимости иностранными инвесторами. Законопроект ожидается на осенней экстраординарной сессии парламента Японии.
Рынок недвижимости: где покупка жилья обойдется по самым дешевым 07.07.25, 11:54 • 4032 просмотров
Вернемся в район Cijda в Токийском центре
Общественное неудовлетворенность тенденцией на японском рынке недвижимости все еще растет, подтверждая многочисленные обращения. Люди рассчитывают ввести меры на национальном и местном уровнях, в частности, по вопросу владения иностранными лицами на недвижимость.
Одно из центральных предложений в споре:
Определенные квартиры, участвующие в проектах по реконструкции и другим проектам, согласно специальному положению, должны быть «невозможны» перепродажи в течение пяти лет с даты передачи.
Кроме того, существуют положения, которые запрещают множество покупок одной и той же недвижимости под тем же именем.
Люди, которые хотят жить в этом районе, могут больше не иметь возможности сделать это: если спекулятивные продажи увеличиваются; Если цены увеличиваются еще больше
— сказал директор Ассоциации недвижимости Mashai Nomur Reuters.
В то же время существуют данные, которые индустрия недвижимости в Токийских перспективах:
Пять крупных компаний, в том числе Mitsui Fudosan и Mitsubishi Estate, получили рекордную прибыль за предыдущий финансовый год.
Так будут ли административные инструкции эффективно иметь цены?
Обсуждение власти с жителями Центрального округа Токио продолжается. Но в то же время есть справедливые замечания о риске нарушений прав собственности.
Теперь ожидаете ограниченной «Японии прежде всего»?
Считается, что в Японии чиновники, которые ищут возможность внести популистские изменения, возвращаются в Японии.
Например, «Sanayto», правая партия, которая представляет собой кампанию на антииммиграционной платформе «Япония прежде всего». Сторона также готовит свое собственное предложение о ограничении покупки земли иностранными гражданами, но Сансоито еще не определил крайний срок подачи этого предложения.
Dubai Beats Records: Рынок недвижимости достиг 117 миллиардов долларов в первой половине 202522,07,25, 18:39 • 5830 просмотров
Между тем, правящая коалиция не имеет большинства в обеих палатах парламента Японии. Следовательно, позиции оппозиционных партий становятся все более важными для формирования результатов законодательных решений.
На самом деле, по словам Тобиаса Харриса, основателя консалтинговой фирмы по иностранным рискам Японии по иностранным населению Японии, трудно отделить иностранные дебаты от иностранных дебатов Японии против иностранного населения Японии.
Что касается предложений Санансинского, он говорит следующее:
В своей риторике партия подчеркивает … об экономической безопасности, намекая на опасность, созданную некоторыми иностранцами, которые покупают недвижимость
говорит Япония предвидение.
В настоящее время данные о покупках иностранной недвижимости в Японии не «на поверхности».
Объем иностранных закупок трудно определить, поскольку Япония не публикует официальную статистику по национальности покупателей
Но есть шесть лет, проведенное Mitsubishi UFJ Trust & Banking Corp, опубликованное в марте 2025 года. В 3 областях Токио:
Cijoda. Сибуя. Минато
Согласно исследованию, в каждой из вышеуказанных областей от 20% до 40% новых квартир обычно продаются иностранным покупателям.
Тем не менее, внутренние инвесторы и жители также покупают недвижимость. То есть на самом деле иностранцы являются лишь одним из факторов повышения цены
-Сайд Макото Сакума, старший исследователь японского аналитического центра NLI.
Но Сананито усилила свою риторику на иностранцах и иностранной столице после того, как он выиграл три места в нижней палате в прошлом году, сообщает CNBC.
Отзывать
Летние продажи жилой недвижимости в Соединенных Штатах показали самые низкие темпы роста за 10 лет.
Европейские страны ограничивают покупку недвижимости гражданами России: какие страны в списке 18.08.25, 11:23 • 109850 просмотров