В первой половине 2025 года рынок недвижимости в Дубае продемонстрировал исторический рост, установив около 117 миллиардов долларов в сделках — самый высокий показатель в истории эмирата в течение этого периода. Такой прыжок является результатом стратегии развития, повышения доверия инвесторов и преобразования рынка, пишет UNN, ссылаясь на TimesOfindia.
В первой половине 2025 года рынок недвижимости в Дубае достиг исторического максимума, исправляя транзакции, стоит больше
— Публикация говорит.
Такой результат, как уже говорилось, является результатом сочетания стратегического планирования, повышения доверия со стороны инвесторов и гибкой экосистемы, которая последовательно привлекает международный и местный капитал.
По данным земельного отделения Дубая (DLD), этот всплеск не только о количестве транзакций. Это глубокая трансформация рынка: от простой деятельности до долгосрочных, устойчивых инвестиций. В январе — июнь 2025 «125 538 соглашений были заключены — на 26% больше, чем в прошлом году». Общая стоимость увеличилась на 25% в годовом размере.
Деятельность инвесторов
Число инвесторов, исполненных в первой половине 2025 года, увеличилось на 26% до 94 717 человек. Они завершили 118 132 транзакций с общей стоимостью 326 миллиардов дирхамов (88,8 млрд. Долл. США), что на 39% больше, чем за тот же период 2024 года. В то же время 59 075 инвесторов были новичками на рынке — на 22% больше, чем в прошлом году. Они предоставили приток в размере 157 миллиардов дирхамов (42,8 миллиарда долларов), из которых почти 45% являются жителями ОАЭ, что указывает на растущую роль местных покупателей.
Визовая политика и реформы
Такие результаты являются следствием государственной стратегии. Программы, такие как D33 Экономическая инициатива и план развития недвижимости к 2033 году, направлены на превращение Дубая в одну из трех ведущих экономических мегаполисов мира. Особое внимание уделяется передаче жителей от аренды в свой дом. Для этой цели существует специальная программа поддержки для тех, кто впервые покупает недвижимость: ранний доступ к новым проектам, снижение цен, благоприятные условия ипотеки и гибкие схемы оплаты.
Кроме того, обновленное законодательство, прозрачность рынка, цифровизация услуг и эффективные действия DLD повысили доверие к рынку, даже в глобальной нестабильности.
Кто инвестирует
В первой половине 2025 года иностранные инвесторы инвестировали 228,35 миллиарда дирхамов в недвижимость Дубая (62,2 миллиарда долларов). Арабские граждане (за пределами GCC) инвестировали 28,4 миллиарда дирхамов (7,7 млрд долларов), а покупатели из Совета сотрудничества — 22,56 млрд. (6,15 млрд долларов).
Активность женщин значительно увеличилась: 30 487 инвесторов совершили 34 792 транзакции на общую сумму более 73,2 миллиарда дирхамов (19,9 млрд долларов). Это указывает на большее количество и растущее участие женщин в формировании личного капитала за счет инвестиций в недвижимость.
Куда уходят инвестиции
Наиболее активными районами были Al Barsha South четвертый (10 469 транзакций), Al Yalayis 1 (7 595), Wadi Al Safa 5 (7 178), Business Bay (6 601), Дубай Марина (6 428) и аэропорт (569). В некоторых районах, включая Мохаммед бин Рашид -Гарденс и Meaisem, показывают особенно быстрый рост, с инвестиционной стоимостью более 14 миллиардов дирхамов (3,8 миллиарда долларов).
Такое распространение подтверждает, что Дубай больше не является просто точкой роскоши — экосистема охватывает различные классы жилья и многофункциональных зон.
Долгосрочная перспектива и устойчивое развитие
Несмотря на записи первой половины года, Дубай не только делает ставку на количественные показатели. Приоритетом является постоянство, доступность жилья, зеленые технологии и «умная» инфраструктура. Стратегия к 2033 году предусматривает сохранение недвижимости в качестве поддержки национального роста, инструмента социальной стабильности и улучшения качества жизни.
Рынок недвижимости Милана был поражен скандалом с коррупцией: мэр и застройщики, находящиеся в расследовании ,19.07.25, 19:17 • 5770 просмотров